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マンション

サンハイツ北原

兵庫県姫路市北原568-1山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市北原568-1
交通
山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩13分
築年月
1997年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
47戸
専有面積
65.28m² ~ 91.03m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2172m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
播磨地方住宅協会
施工会社
三和建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立糸引小学校
中学校区域
姫路市立灘中学校
延床面積
4306m²
建築面積
1094m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市北原568-1

口コミ・レビュー

姫路在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと感じます。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 駅まで少し距離があるのがネックです。特に雨の日や荷物が多い時は、バスを利用するか車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は年数相応ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人のマナーも悪くないと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、若干古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、不審者を見かけたこともありません。ポストやゴミ置き場なども管理されています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。もう少し防犯対策が強化されると安心できます。

築年数は経っていますが、ファミリー層が住みやすい環境だと思います。周辺の利便性はまずまずですが、駅からの距離だけが少し気になります。価格帯を考えれば、コスパは悪くない物件だと思います。長く住むには、リフォームなども検討する必要があるかもしれません。

近々購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 白浜の宮駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。姫路駅まで乗り換えなしで行けるのは便利ですね。駅周辺には商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃っています。

気になる点: 特段、駅の充実度で気になる点はありませんが、快速が止まる駅ではないので、少しだけ時間がかかるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が65m²台からあるので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。内見した部屋は、日当たりも良く、リフォーム済みで綺麗でした。

気になる点: 物件によっては、設備が古い場合もあるので、購入を検討する際は、リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。間取りの選択肢が不明瞭なのは少し不安です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。糸引小学校まで近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

全体的に、静かな環境で子育てしやすいマンションだと感じました。築年数は経過していますが、手入れ次第でまだまだ快適に暮らせそうです。駅からの距離はありますが、許容範囲内ですし、価格とのバランスを考えると魅力的な物件だと思います。周辺の生活利便性も十分です。

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