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マンション

ワコーレ山手フラッツ

兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-11神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-11
交通
神戸高速東西線/花隈駅 徒歩6分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩6分
築年月
1997年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
24戸
専有面積
54.98m² ~ 60.13m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
417m²
駐車場数
5
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
熊谷組
小学校区域
神戸市立山の手小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
延床面積
1835m²
建築面積
307m²
設計会社
中庭建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-11

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年08月
交通利便性★★★★

良い点: 花隈駅と大倉山駅が徒歩6分と近く、地下鉄と私鉄の両方が使えるので、神戸市内の移動や大阪方面へのアクセスも良好です。バス路線も充実しています。

気になる点: 阪神電車やJRへの乗り換えは少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 山の手小学校区で、落ち着いた住宅街にあります。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 大型商業施設やエンタメ施設は少し離れています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、静かに暮らせます。

気になる点: 共用施設はあまり期待できません。エレベーターが1基しかないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高いので満足しています。静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。管理状態も悪くないので、今後も長く住み続けたいです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 花隈駅、大倉山駅が徒歩圏内なのは魅力的です。神戸高速線と地下鉄が使えるため、通勤・通学の選択肢が多いのは良い点です。

気になる点: どちらの駅も、もう少し賑わいがあると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台後半から60㎡台前半なので、DINKSや小さなお子さんのいるファミリーにはちょうど良い広さだと思います。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が24戸と少なく、管理人の目が届きやすいかもしれません。オートロックの有無や、近隣の治安状況も確認したいです。

気になる点: 管理方式が不明なのが少し不安です。管理費や修繕積立金なども確認が必要です。

立地は神戸市内で二駅利用可能と魅力的ですが、築年数が経過しているため、内覧時には部屋の状態をしっかり確認したいです。周辺環境は静かで住みやすそうですが、子育て世代としてはもう少し活気のあるエリアも検討したいと思っています。

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