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マンション

アルモード京都高辻

京都府京都市下京区麓町629阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区麓町629
交通
阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分
築年月
1996年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
26戸
専有面積
62.92m² ~ 67.51m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
483m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
山京開発
施工会社
松村組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
2087m²
建築面積
259m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区麓町629

口コミ・レビュー

京都暮らし5年目さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急大宮駅と烏丸駅が徒歩圏内なので、京都市内どこへ行くにも便利です。バス便も多く、移動手段には困りません。

気になる点: 地下鉄へのアクセスは少し遠く感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日々の買い物は非常にしやすいです。鴨川も近く、散歩に最適です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し残念。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので安心感もあります。もう少し共用部が新しければ言うことなしですが、総合的に見て住みやすいマンションだと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い方だと思います。窓が大きく、日当たりは良いです。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームしたい箇所がいくつかあります。床暖房があればもっと良かったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのが安心です。オートロックもしっかりしています。

周辺環境★★★★

良い点: 洛央小学校が近く、子どもの通学には安心です。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。

気になる点: 静かな住宅街ですが、夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

子育て世代には小学校が近いのが大きなメリットです。周辺環境も生活しやすく、概ね満足しています。ただ、築年数相応に設備面での古さは否めません。リノベーションを検討したいところですが、トータルで見るとバランスの取れたマンションだと感じています。

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