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マンション

ラウムズ堺大小路

大阪府堺市堺区市之町東3丁目2-18阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩4分 南海本線/堺駅 徒歩11分 南海高野線/堺東駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府堺市堺区市之町東3丁目2-18
交通
阪堺電軌阪堺線/大小路駅 徒歩4分 南海本線/堺駅 徒歩11分 南海高野線/堺東駅 徒歩11分
築年月
1997年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
24戸
専有面積
60.55m² ~ 92.09m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
397.15m²
駐車場数
16
建ぺい率
100%
容積率
600%・400%
分譲会社
サンケイハウス
施工会社
南海辰村建設
管理会社
サンケイサービス
小学校区域
堺市立熊野小学校
中学校区域
堺市立殿馬場中学校
延床面積
2225.4m²
建築面積
278.16m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府堺市堺区市之町東3丁目2-18

口コミ・レビュー

堺暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大小路駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。阪堺線はレトロな雰囲気ですが、堺駅や天王寺方面へのアクセスも悪くありません。南海堺駅も徒歩圏内なのが便利。

気になる点: 阪堺線は単線なので、遅延や運休が時々あるのが少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 大小路筋沿いで、スーパーやコンビニ、飲食店などが充実しています。堺市役所や図書館も近く、生活利便性は高いです。大小路公園も散歩に良い。

気になる点: 週末は周辺道路の交通量が増えることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。

築年数は経過していますが、駅近で生活利便性の高い立地が最大の魅力です。大小路筋沿いにはお店が多く、日々のお買い物には困りません。共用部はコンパクトですが、静かに暮らしたい方には良いマンションだと思います。家族で住むには少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSにはおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理会社の方が定期的に来られているようです。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしているように見えました。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内装はリフォームされている部屋もあるようで、きれいな印象でした。専有面積は60㎡台からあり、間取りによっては十分な広さがありそうです。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新のものではない可能性があります。リフォームの履歴を確認することが重要です。

周辺環境★★★★

良い点: 大小路駅徒歩4分は非常に魅力的です。周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活に必要な施設が揃っています。堺市役所も近いので、行政手続きも楽そうです。

気になる点: 大小路筋は交通量が多いので、窓を開けると車の音が気になるかもしれません。

大小路駅に近く、生活利便性の高い立地が魅力的なマンションです。築年数は経過していますが、リフォーム次第では快適に暮らせる可能性があります。総戸数が少ないため、静かな環境が期待できます。ただ、オートロックがない点や、築年数相応の設備については、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。利便性を最優先する方には検討の価値がある物件だと思います。

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