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マンション
ヴィヴァーチェ三条室町
京都府京都市中京区衣棚町50京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分
物件概要
所在地
京都府京都市中京区衣棚町50
交通
京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分
築年月
1998年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
38戸
専有面積
51.83m² ~ 72.90m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
687m²
駐車場数
12
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
興和産業
施工会社
かねわ工務店藤井組
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
延床面積
3025m²
建築面積
382m²
設計会社
プロット建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区衣棚町50
口コミ・レビュー
京都大好き30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 烏丸御池駅が徒歩3分という立地は最高です。東西線と烏丸線が利用できるので、どこへ行くにも便利で、通勤や買い物に全く困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 三条通や御池通が近く、おしゃれなカフェやレストラン、ショップがたくさんあります。歴史的な雰囲気もあり、散歩するだけでも楽しいです。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。
立地は本当に素晴らしいの一言に尽きます。都心でありながら落ち着いた雰囲気もあり、京都での生活を満喫できます。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。周辺環境も充実しており、利便性は抜群です。
元住人シングルさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でしたが、一人暮らしには十分な広さでした。収納もそれなりにありました。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。特に水回りは少し古さを感じました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制は確認できませんでした。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 烏丸御池駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。地下鉄が2路線使えるので、市内の移動は楽々でした。
京都の中心部で、この立地は他にはなかなかないと思います。利便性を最優先する方にはおすすめです。ただ、築年数が経っているので、部屋の設備面では最新のマンションに比べると見劣りするかもしれません。それでも、日勤管理で安心感はありました。
