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マンション

ハイム御影

兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目8-22阪急神戸本線/御影駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目8-22
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩4分
築年月
1976年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
3戸
専有面積
16.00m² ~ 91.68m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
小学校区域
神戸市立御影北小学校
中学校区域
神戸市立御影中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目8-22

口コミ・レビュー

御影熟年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。緑も多く、散歩するのに気持ち良いです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。小規模なマンションなので、共用部もシンプルです。

気になる点: 建物の古さは否めず、外観はややレトロな雰囲気です。エレベーターはありません。

築年数は古いですが、立地の良さと駅近の利便性は最大の魅力です。周辺環境も静かで住みやすいですが、建物自体の設備は最新とは言えません。しかし、この価格帯でこの立地なら満足できる物件だと思います。

神戸ライフ満喫中さん購入検討者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 御影北小学校区という点で子どもの学区を重視する方には魅力的です。閑静な住宅地で、神戸らしい上品な雰囲気が漂っています。

気になる点: 専有面積が16㎡台からと、小規模な部屋が多いようです。ファミリー層には手狭に感じる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が3戸と少なく、アットホームな雰囲気は想像できます。

気になる点: 管理方式や詳細な管理体制が不明な点が気になります。築年数も古いため、修繕履歴などをしっかり確認する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 間取りが不明ですが、小規模な部屋であれば、単身者やDINKS向けかもしれません。

気になる点: 築年数が1976年と古いため、最新の設備や仕様は期待できません。リフォームされているかどうかが重要になりそうです。

阪急御影駅徒歩4分という立地は非常に魅力的ですが、築年数が古く、総戸数も少ないため、購入を検討する際は建物の状態や管理体制を慎重に見極める必要があります。特に、専有面積や間取りが限られているため、ターゲット層が絞られる物件と言えます。

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