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マンション

ワコーレヴェルジュール垂水

兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩17分
築年月
1999年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
18戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.61m² ~ 77.78m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
610.21m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
小学校区域
神戸市立千代が丘小学校
中学校区域
神戸市立星陵台中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1550.66m²
建築面積
343.18m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30
バルコニー面積
2.55m² ~ 11.66m²

口コミ・レビュー

垂水子育てママさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。小学校も近く通学路も安全だと感じます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し遠いのが難点です。夏場や雨の日は少し大変に感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、リビングもゆったりしています。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きやすいです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 小規模ながらも、エントランスは清潔に保たれています。総戸数が少ないので、ご近所付き合いも程よく保てそうです。

気になる点: 共用施設はほとんどありません。駐車場が機械式なのが、少し気になります。

全体的に満足しています。静かで緑も多く、子育てしやすい環境が気に入っています。駅までの距離だけが少し残念ですが、バス路線もあるので許容範囲です。建物自体は古さを感じますが、管理はされているようです。日当たりの良い部屋を選べたので、快適に過ごせています。

神戸在住ベテランさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽垂水駅まで歩ける範囲なのは良いです。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。快速電車は止まらないので、三宮などへのアクセスは少し時間がかかります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、近所付き合いがしっかりしている地域なので、治安は比較的良いと感じます。町内会の活動なども活発なようです。

気になる点: 管理会社についての情報があまりなく、管理体制がどの程度か不明瞭な点が少し心配です。修繕積立金などの情報も確認しておいた方が良いでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立千代が丘小学校まで近く、通学には便利です。近隣に大きな商業施設はありませんが、落ち着いた環境で生活できます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、急な買い物には不便を感じることがあります。坂道が多い地域なので、体力は必要かもしれません。

築年数を考えると、価格とのバランスは取れている物件だと思います。周辺環境は静かで住みやすいですが、駅からの距離と、建物の設備面は少し古さを感じます。小規模なマンションなので、独特のコミュニティがあるかもしれません。購入を検討される方は、内見で建物の状態をよく確認することをおすすめします。

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