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マンション

アルファステイツ西明石

兵庫県明石市藤江952JR山陽本線/西明石駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市藤江952
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩14分
築年月
1997年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
27戸
専有面積
66.45m² ~ 108.30m²
土地権利
所有権
敷地面積
1351m²
駐車場数
44
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
大末建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
明石市立花園小学校
中学校区域
明石市立望海中学校
ブランド
アルファ
延床面積
2435m²
建築面積
491m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県明石市藤江952

口コミ・レビュー

西明石在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西明石駅まで徒歩14分と少し歩きますが、新幹線も利用できるので、出張や旅行に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 花園小学校区域で、子育て世代には安心感があります。周辺は比較的静かで、落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、子供の遊び場にも困りません。

気になる点: コンビニまでは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くありません。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。

築年数は経過していますが、日当たりも良く、室内は快適に過ごせています。周辺環境も整っており、子育てしやすい立地だと感じています。駅までもう少し近ければ言うことなしですが、総合的に満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすそうでした。

気になる点: 内装は古さを感じさせる部分があり、リフォームが必要になるかもしれません。キッチンや浴室などの水回りは特に最新設備とは言えません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックではないようですが、モニター付きインターホンが設置されているのは安心材料です。管理組合の活動状況などは不明ですが、外観からは大きな問題はなさそうです。

気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画がしっかりしているか確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 明石市立花園小学校まで徒歩圏内なのは魅力的です。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなさそうです。

気になる点: 夜になると周辺が少し暗く感じるかもしれません。

西明石駅まで徒歩14分は許容範囲ですが、実際に歩いてみるともう少し近くに感じたいと思いました。お部屋の広さは魅力的ですが、築年数なりの設備ですので、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。周辺環境は悪くないので、価格次第では検討の余地ありです。

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