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マンション

ガーデン双ケ丘

京都府京都市右京区花園内畑町1-3JR山陰本線/花園駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線/蚕ノ社駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区花園内畑町1-3
交通
JR山陰本線/花園駅 徒歩4分 京福電鉄嵐山本線/蚕ノ社駅 徒歩10分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩11分
築年月
1982年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
44戸
専有面積
34.84m² ~ 66.78m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
大同建設
施工会社
新井組
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
花園小学校
中学校区域
双ケ丘中学校
備考
●「ライフ太秦店」約320m ●「京都双ケ丘病院」約320m ●「デイリーヤマザキJR花園駅前店」約320m ●「右京区役所」約900m
設計会社
土橋建築設計室
所在地(住所)
京都府京都市右京区花園内畑町1-3

口コミ・レビュー

花園駅徒歩圏のベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR花園駅まで徒歩4分と非常に便利。通勤・通学に最適で、快速は止まりませんが、快速停車駅へのアクセスも良いです。京福電車も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスなど、現代的なデザインではありません。

築年数は古いですが、立地と駅近の利便性は抜群です。周辺環境も静かで住みやすいです。日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部などは年季が入っていますが、総じて満足しています。

太秦天神川沿いの単身者さん居住者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、特に不便は感じていません。近隣住民の方々も挨拶してくれる方が多いです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広さはコンパクトですが、一人暮らしには十分です。収納スペースは限られています。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備はやはり古いです。キッチンやお風呂などは、最新の省エネタイプではありません。遮音性はあまり期待できません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR花園駅まで徒歩4分は魅力的です。地下鉄太秦天神川駅まで徒歩11分なので、地下鉄利用も可能です。バス便も豊富なので、交通の選択肢は多いです。

気になる点: 京福電車は少し遠く感じます。地下鉄東西線も、日常使いには少し歩くかもしれません。

花園駅が近く、通勤には非常に便利です。周辺は静かで落ち着いています。ただ、築年数が古いので、お部屋の設備や防音性などはあまり期待できません。日勤管理ですが、オートロックがないのが少し気になります。

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