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マンション

ルミエール山科

京都府京都市山科区東野片下リ町38-1京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩2分 JR東海道本線/山科駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市山科区東野片下リ町38-1
交通
京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩2分 JR東海道本線/山科駅 徒歩16分
築年月
1981年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
49戸
専有面積
46.44m² ~ 61.17m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大同建設
施工会社
伊西組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
山階南小学校
中学校区域
山科中学校
設計会社
小林工務店
所在地(住所)
京都府京都市山科区東野片下リ町38-1

口コミ・レビュー

山科暮らし20代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄東西線東野駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。梅田や河原町へのアクセスが良く、通勤・通学に最適です。JR山科駅も徒歩圏内なので、新幹線や他の路線も利用しやすい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実していて、日常の買い物に困りません。少し歩けば山科疏水など、散歩できる場所もあるのが嬉しい。

気になる点: 夜遅くなると、一部人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

東野駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。建物自体は古さを感じさせますが、日勤管理で安心感もあります。コスパを考えると、満足度は高いマンションだと思います。

子育て中ファミリーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できるのは良い点です。日当たりも比較的良好な部屋が多い印象です。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。子供の飛び出しなど、共有廊下での注意は必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 山階南小学校が学区内なのは子育て世代にとって大きなメリット。駅周辺の商業施設も充実していて、生活必需品の買い出しは便利です。

気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し残念。子供を遊ばせる場所が限られるため、少し遠出する必要があります。

小学校が近く、駅からのアクセスも良いので、子育て世代には住みやすい環境だと思います。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、管理はしっかりしているので安心です。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。

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