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マンション

ファミリーハイツ御影

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目7-5阪神本線/住吉駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目7-5
交通
阪神本線/住吉駅 徒歩3分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分
築年月
1997年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
28戸
専有面積
54.91m² ~ 60.34m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
858m²
駐車場数
11
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
船瀬一弘工務店
施工会社
大成プレハブ
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2111m²
建築面積
469m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目7-5

口コミ・レビュー

御影暮らし20年さん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神と阪急の2路線が徒歩圏内。住吉駅まで徒歩3分と非常に便利で、梅田や三宮へのアクセスは抜群です。通勤・通学に全く困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、商店街も近く生活しやすいです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 古い建物なので、近隣の新しいマンションに比べると、共用部のデザインはやや古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、掲示板などもきれいに保たれています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、住みやすいマンションだと感じています。特に駅近なのが最大の魅力です。リフォームなどで室内がきれいな部屋もあるので、内見をおすすめします。

神戸子育てファミリーさん居住者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、二人暮らしには十分な広さです。バルコニーも採光が良く、洗濯物もよく乾きます。

気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じます。最新の設備ではありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 住吉駅まで歩いてすぐなので、電車での移動は非常に楽です。駅周辺には商業施設も多く、買い物に便利です。

気になる点: 阪急御影駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。住吉小学校も近く、子供の通学路も安心です。公園も点在していて、散歩に良いです。

気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、休日のまとめ買いなどは少し離れた場所へ行く必要があります。

ファミリーハイツ御影は、なんといっても駅からの近さが魅力です。毎日電車に乗る方には最適だと思います。住環境も静かで子育てしやすく、総合的に満足度は高いです。ただし、建物の古さは否めないので、内装や設備にこだわりがある方は注意が必要です。

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