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マンション

ファミールハイツ明石参番館

兵庫県明石市川崎町2-13JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市川崎町2-13
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩5分
築年月
1991年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付20階建
総戸数
210戸
専有面積
63.57m² ~ 104.47m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
20015m²
駐車場数
133
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
飛島建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
明石市立花園小学校
中学校区域
明石市立望海中学校
ブランド
ファミール
延床面積
19931m²
建築面積
1706m²
設計会社
飛島建設
所在地(住所)
兵庫県明石市川崎町2-13

口コミ・レビュー

明石在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR西明石駅まで徒歩5分は本当に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に重宝しています。駅周辺には商業施設も充実していて、買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、公園や小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。明石海峡大橋も近く、景色が良いのも魅力です。

気になる点: スーパーが少し離れているのが気になります。車がないと少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間が少し気になることがあります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。日勤管理で安心感もあり、総戸数も多いため、ある程度の賑わいもあります。周辺環境も良好で、長く住むには良い選択肢だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 20階建てという高さがあり、外観は存在感があります。エントランス周りは比較的きれいに整備されています。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部分に古さを感じる箇所があります。リフォームの履歴なども確認したいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りは不明ですが、使いやすければ良いと思います。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無や内容が重要になりそうです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西明石駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。新幹線が使えるのは大きなメリットですね。駅周辺の利便性も高いです。

気になる点: 駅からの道のりは、夜遅くなると少し人通りが少なく感じるかもしれません。

駅近という最大のメリットは大きいですが、築年数が気になる点です。内覧できる機会があれば、お部屋の状態や共用部分の管理状況をしっかり確認したいです。リフォーム次第では、コスパの良い物件になる可能性もあると感じました。

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