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マンション

神戸シフレ雲雀ヶ丘

兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27神鉄有馬線/丸山駅 徒歩19分 神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩19分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27
交通
神鉄有馬線/丸山駅 徒歩19分 神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩19分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス15分
築年月
1992年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
32戸
専有面積
65.41m² ~ 71.44m²
土地権利
所有権
敷地面積
1271m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
モントリオ開発
施工会社
森長組
管理会社
互光建物管理
小学校区域
神戸市立丸山ひばり小学校
中学校区域
神戸市立雲雀丘中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩5分
延床面積
2806m²
建築面積
472m²
設計会社
森長組
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てには良い環境でした。近くの小学校も評判が良く、子供の通学も安心でした。坂道は多いですが、自然も豊かで散歩には最適でした。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じました。バス便はありますが、本数が限られていました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されていました。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人のプライバシーにも配慮されている感じがありました。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は日当たりが良く、広さも十分で快適でした。収納スペースも確保されていて、荷物が多い我が家でも整理しやすかったです。バルコニーからの眺望も良かったです。

気になる点: 設備は最新のものではなく、水回りの古さが少し気になりました。リフォームはされていましたが、最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。

全体的に、価格を考えれば満足度の高いマンションでした。静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離だけがネックですが、車があれば問題ないと思います。管理もしっかりしていた印象です。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 神戸市中心部へのアクセスは悪くないですが、丸山駅・鵯越駅まで徒歩19分はやはりネックです。バス便も選択肢としてありますが、通勤時間帯の混雑を考えると少し不安があります。

気になる点: 駅までの距離が長いことと、駅周辺の商業施設が少ないのが気になります。日常の買い物は車か、少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、治安が良いと感じました。坂が多いですが、その分見晴らしの良い場所もあります。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 急な坂道が多いので、自転車の利用や高齢の方には少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが常駐しているのか、共用部の清掃や整理整頓は行き届いていました。防犯カメラの設置なども確認できました。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインや設備は現代的なものではありません。

静かな環境と、神戸市立丸山ひばり小学校区という点を重視する方には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離と坂道は、日々の生活で考慮すべき点です。内覧しましたが、部屋によってはリフォームの必要性を感じました。価格とのバランスを見て検討したいです。

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