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マンション

ワコーレエクセレント塩屋

兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15
交通
山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩8分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
30戸
専有面積
53.78m² ~ 76.48m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1201m²
駐車場数
15
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
多田建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
東垂水小学校
中学校区域
垂水東中学校
備考
●スーパー「トーホー滝の茶屋店」約680m ●病院「中村病院」約500m
延床面積
2740m²
建築面積
615m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目1-15

口コミ・レビュー

海辺暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 駅から徒歩圏内で、海が近いのが魅力です。散歩コースには最適で、潮風を感じながらリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。

気になる点: 坂道が多いので、自転車や重い荷物がある時は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。建物自体は年季が入っている印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感があります。挨拶を交わすこともあり、地域との繋がりも感じられます。

気になる点: 夜間や休日などはオートロックのみになるので、もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。

海が近く、穏やかな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、日々の買い物にも不便はありません。築年数は感じられますが、管理はしっかりされている印象で、総じて満足しています。坂道は慣れれば大丈夫です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 滝の茶屋駅まで徒歩6分と、子連れでも無理なく通える距離です。山陽電鉄は神戸市内へのアクセスも悪くないので、通勤にも利用できます。

気になる点: 特急は止まらないので、遠方へ行く際は乗り換えが必要になります。駅周辺の商業施設は少ないです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせそうです。収納スペースも比較的しっかりしています。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 東垂水小学校が学区で、通学路も比較的安全な印象です。近隣に公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな住宅街です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、少し静かすぎるかもしれません。車がないと少し不便に感じる場面もあります。

静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い選択肢だと思います。小学校も近く、公園もあるので子供たちが安心して遊べます。駅からのアクセスも悪くはありませんが、日常の買い物などは車があった方が便利です。建物自体は年数が経っているので、内見でしっかり確認することをおすすめします。

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