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マンション
藤和シティホームズ三条堀川
京都府京都市中京区岩上町725-1京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩11分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩12分
物件概要
所在地
京都府京都市中京区岩上町725-1
交通
京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩7分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩11分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩12分
築年月
1997年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
30戸
専有面積
58.72m² ～ 70.13m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
314.79m²
駐車場数
4
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
大末建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
京都市立洛中小学校
中学校区域
京都市立中京中学校
延床面積
2193.81m²
建築面積
223.57m²
設計会社
高嶋建夫建築設計事務
所在地(住所)
京都府京都市中京区岩上町725-1
口コミ・レビュー
京都好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 四条大宮駅、大宮駅が徒歩圏内で、阪急と嵐電が利用できて便利。烏丸御池駅も徒歩圏内なので、地下鉄東西線も使いやすいです。
気になる点: 地下鉄烏丸線へのアクセスは少し歩きます。
周辺環境★★★★★
良い点: 堀川と三条の交差点に近く、老舗の飲食店や寺社仏閣が多く、風情のある街並みが楽しめます。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
京都らしい風情のある環境で、交通の便も良く、生活しやすいマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。周辺には魅力的なお店も多く、散策が楽しいです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住みやすい間取りがあったようです。収納スペースも比較的ありました。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも綺麗に保たれていました。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つこともありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 洛中小学校区域で、教育環境も良いと思います。公園も近く、子育てしやすい環境でした。通勤にも便利な立地です。
気になる点: null
京都の中心部で、静かな環境と利便性を両立させたマンションでした。子供の学校区も良いため、ファミリー層にもおすすめできます。築年数は考慮する必要がありますが、立地を重視する方には良い物件だと思います。