京都市の物件一覧に戻る
マンション
シャルマンコーポ山科なぎの辻
京都府京都市山科区東野八反畑町58-3京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩8分 JR東海道本線／山科駅 バス12分
物件概要
所在地
京都府京都市山科区東野八反畑町58-3
交通
京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩8分 JR東海道本線／山科駅 バス12分
築年月
1990年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
32戸
専有面積
54.68m² ～ 86.96m²
土地権利
所有権
敷地面積
1443m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東レ建設
施工会社
東海興業
管理会社
東洋コミュニティサービス
備考
●最寄りバス停より徒歩9分
延床面積
3389m²
建築面積
833m²
設計会社
東レ建設
所在地(住所)
京都府京都市山科区東野八反畑町58-3
口コミ・レビュー
山科在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 地下鉄椥辻駅まで徒歩8分と比較的近く、通勤に便利です。バス路線も複数あり、JR山科駅へのアクセスも悪くありません。
気になる点: JR山科駅までバスだと少し時間がかかるのが難点です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。地下鉄が近いので、京都市内へのアクセスは良好です。子育てにも適した環境で、長く住みやすいマンションだと思います。
購入検討者・ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。収納スペースも確保されていました。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、リフォームの必要性を感じました。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 管理体制については、詳細が不明な点が多く、購入前に確認が必要です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや生活利便施設が充実しており、住みやすい環境だと感じました。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。
地下鉄椥辻駅からも徒歩圏内で、利便性は良さそうです。周辺環境も整っており、子育て世代には魅力的なエリアだと感じました。ただし、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。