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マンション

新森公園レックスマンション

大阪府大阪市旭区新森7丁目8-30大阪メトロ今里筋線/清水駅 徒歩8分 京阪本線/千林駅 徒歩15分 京阪本線/森小路駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市旭区新森7丁目8-30
交通
大阪メトロ今里筋線/清水駅 徒歩8分 京阪本線/千林駅 徒歩15分 京阪本線/森小路駅 徒歩18分
築年月
1987年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
90戸
専有面積
50.85m² ~ 66.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
2097m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
280%
分譲会社
兼松江商都市開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
星光ビル管理
小学校区域
新森小路小学校
中学校区域
旭東中学校
備考
●「マンダイ新森店」約210m ●「新森東公園」約320m ●「牧病院」約370m
延床面積
6168m²
建築面積
647m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森7丁目8-30

口コミ・レビュー

清水駅徒歩圏の30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 清水駅まで徒歩8分と近く、今里筋線で都心へのアクセスが良い。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利。

気になる点: 京阪電車への乗り換えは少し歩く必要がある。急行は止まらないため、淀屋橋方面へ行く際は少し時間がかかる。

周辺環境★★★★

良い点: 新森公園が近く、緑が多く子育て環境としては良い。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。少し賑やかな場所へ行くには電車移動が必要。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは広々としている。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないため、朝夕は待つことがある。

築年数は経っていますが、公園が近く子育てしやすい環境です。駅からのアクセスも悪くなく、日勤管理で安心感もあります。周辺の買い物施設も十分で、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

千林・森小路エリアを愛する一人暮らしさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、一人暮らしには十分な広さ。部屋によってはリフォームされている場合もある。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新のものではない。断熱性や防音性はあまり期待できない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃって安心感がある。オートロックではないが、住民以外は入りにくい構造。

気になる点: セキュリティ面で過度な期待はできない。共用部分の清掃は行き届いているが、古さは否めない。

周辺環境★★★★

良い点: 京阪沿線の千林駅や森小路駅も徒歩圏内。商店街やスーパーが多く、外食や買い物には困らない。活気のあるエリア。

気になる点: 清水駅からは少し距離がある。賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には向かないかもしれない。

築年数は古いですが、価格帯を考えるとコスパは良いと思います。周辺環境が非常に充実しており、生活するには便利です。日勤管理なので、一人暮らしでも安心感があります。部屋によってはリフォームの有無で印象が変わるかもしれません。

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