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マンション

ワコーレ須磨アネックス

兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35
交通
山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩9分
築年月
1997年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
34戸
専有面積
58.44m² ~ 64.15m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
敷地面積
1092.15m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
熊谷組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
延床面積
2647.29m²
建築面積
576.4m²
設計会社
土城設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35

口コミ・レビュー

須磨区在住40代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄の須磨寺駅まで徒歩4分と近く、通勤・通学に便利です。山陽須磨駅も徒歩圏内で、特急も止まるので神戸方面や姫路方面へのアクセスが良いです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。須磨寺公園も近く、散歩に最適です。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しているため、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。築年数相応の古さは感じられます。

築年数は経過していますが、駅からの近さと静かな住環境が魅力です。管理員不在ですが、近隣住民の方々が協力してきれいに保たれている印象があります。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在ですが、オートロックは完備されています。周辺の治安は比較的良いと聞きます。

気になる点: 管理員不在のため、日々の細かな管理や緊急時の対応に不安を感じるかもしれません。敷地内の清掃は行き届いているものの、やや古さを感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りの詳細は確認中ですが、使いやすそうな間取りが期待できます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要です。給湯器などの設備も交換時期に来ている可能性があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 須磨寺駅まで徒歩4分という近さは大きな魅力です。山陽電鉄の利用で神戸中心部へもアクセスしやすく、生活圏が広がるのは良い点です。

気になる点: 特急が止まる駅(山陽須磨駅)まで少し歩くのが、忙しい朝には気になるかもしれません。

立地と価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。特に駅からの近さは抜群です。ただ、築年数と管理体制については、購入前にしっかり確認し、リフォーム費用なども含めて検討する必要があると感じました。

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