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マンション

グランディオーズ甲子園口

兵庫県西宮市甲子園口北町18-25JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市甲子園口北町18-25
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分
築年月
1991年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
8戸
専有面積
140.99m² ~ 148.16m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
517.69m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
飛栄産業
施工会社
竹中工務店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
瓦木小学校
中学校区域
深津中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1866.28m²
建築面積
353.04m²
設計会社
環境都市プランニング
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口北町18-25

口コミ・レビュー

甲子園口エンジョイ派さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩3分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、新快速も停まるので神戸や大阪へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は非常に高いと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近のため騒がしすぎず、子育て環境としても悪くないです。小学校も近く、徒歩圏内に商業施設が揃っているのも助かります。

気になる点: 公園など、もっと緑豊かなリフレッシュできる場所が近くにあると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応に、共用部の古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が気になることも。

駅近の利便性は他に代えがたい魅力です。築年数は経っていますが、専有面積が広くゆったりと暮らせるのが良い点。管理状態も概ね良好で、総戸数が少ないこともあり、住民同士の距離感も程よく快適に過ごせています。

西宮ファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が140㎡超えと非常に広く、ゆったりとした間取りで快適に暮らせています。リビングも広々としており、家族で過ごすには十分なスペースがあります。収納も豊富です。

気になる点: 築年数が古いため、水回り設備などは最新のものではありません。リフォームはされていますが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共有部分の清掃なども定期的に行われているようです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。共用廊下などの照明が暗く感じる時があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩3分は、やはり魅力的です。毎日の通勤に遅刻することもなく、駅周辺の商業施設も充実しているので、買い物に困ることはありません。

気になる点: 準急や快速は止まらないので、乗り換えが必要な場合があるのが少し残念です。

広々とした専有面積と駅近の利便性を重視して購入しました。期待通り、室内はゆったりとしており、毎日の生活も快適です。築年数なりの古さはありますが、総じて満足しています。日勤管理ですが、もう少しセキュリティが強化されるとより安心できます。

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