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マンション

ワコーレ須磨マリンパーク

兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目3-28JR山陽本線/鷹取駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目3-28
交通
JR山陽本線/鷹取駅 徒歩11分
築年月
1993年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
23戸
専有面積
37.80m² ~ 63.91m²
土地権利
所有権
敷地面積
464m²
駐車場数
10
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立若宮小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
延床面積
1622m²
建築面積
250m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目3-28

口コミ・レビュー

須磨区在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 須磨海浜公園が近く、休日は散歩やジョギングが楽しめてリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。

気になる点: 最寄り駅の鷹取駅まで徒歩11分と、少し距離があります。雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。

気になる点: 共用部や廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。最新のマンションのような設備はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、日当たりは悪くないです。収納スペースも工夫次第で十分確保できます。

気になる点: 水回りの設備は古めなので、リフォームを検討する方もいるかもしれません。防音性はあまり期待できません。

築年数を考慮すると、妥当なマンションだと思います。特に周辺環境の良さは魅力的で、公園が近いのは大きなメリットです。駅からの距離と建物自体の古さはありますが、価格とのバランスを考えれば、納得のいく住環境と言えるでしょう。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★☆☆☆

良い点: JR鷹取駅まで徒歩11分という立地は、神戸市内へのアクセスを考えると悪くはないです。

気になる点: 駅から物件までの道のりが少し坂道を含んでいるため、荷物が多い時や高齢の方には負担かもしれません。バス便も限られています。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありますが、集合ポストは古いです。

気になる点: 管理体制やセキュリティに関する詳細情報が少なく、少し不安が残ります。管理会社や清掃頻度などが不明瞭な点が多いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 若宮小学校が近く、子育て世代には安心できるかもしれません。公園も近いのは良い点です。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜は少し静かすぎる印象もあります。商業施設は駅周辺に集中しているため、少し歩く必要があります。

価格帯によっては検討の余地があるかもしれませんが、築年数と物件の詳細情報が少ない点が気になります。特に管理面と、駅からの距離を考えると、もう少し新しい物件や駅近の物件と比較検討したいと感じました。周辺環境は悪くないですが、総合的な利便性で少し見劣りする印象です。

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