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マンション

レックスコート都島

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-105大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-105
交通
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩20分
築年月
1997年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
172戸
専有面積
61.85m² ~ 82.96m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
4755.45m²
駐車場数
138
建ぺい率
31.94%
容積率
265.74%
分譲会社
兼松都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
大阪市立友渕小学校
中学校区域
大阪市立友渕中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「ライフ毛馬店」約400m ●公園「友渕公園」約220m ●「ジャパン」約110m
延床面積
13441.07m²
建築面積
1519.25m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-105

口コミ・レビュー

都島在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 大阪メトロ谷町線「都島駅」まで徒歩20分と少し距離はありますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には便利です。

気になる点: 都心へのアクセスは良いですが、駅までが遠いのがネック。夏場や雨の日は少し大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や学校が近く、子育てしやすい環境だと感じます。静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。駅からの距離はありますが、静かな立地と周辺の利便性のバランスは取れています。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できます。

購入検討者50代さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 内覧した部屋は広々としており、収納も十分でした。SRC造のため、遮音性も期待できそうです。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、リフォームが必要かもしれません。設備がやや古い印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も一定レベルは確保されているようです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大阪市立友渕小学校が近く、通学には安心です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。バス便の利用も検討が必要かもしれません。

築年数は経っていますが、しっかりとした造りのマンションだと感じました。広めの専有面積は魅力的です。駅からの距離がネックですが、静かな住環境と子育て環境を重視する方には良い選択肢となりそうです。リフォームの必要性を考慮して検討したいです。

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