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マンション

セントラルメゾン夢前川

兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目96-5山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩4分 山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目96-5
交通
山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩4分 山陽電鉄網干線/広畑駅 徒歩12分
築年月
1995年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
40戸
専有面積
54.44m² ~ 72.00m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
905m²
駐車場数
25
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
五洋建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立広畑小学校
中学校区域
姫路市立広畑中学校
延床面積
3015m²
建築面積
412m²
設計会社
五洋建設
所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目96-5

口コミ・レビュー

夢前川駅徒歩4分、単身者さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 夢前川駅まで徒歩4分は本当に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。山陽電車一本で姫路駅にも行けるので、アクセスは良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 幹線道路から少し入っているので、比較的静かな環境です。公園も近くにあり、散歩するのに良いです。広畑小学校区なのも、子育て世代には安心材料でしょう。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢は多くありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。設備面で最新というわけではありませんが、日々の生活には十分満足しています。

広畑小学校区ファミリーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54.44m²~72.00m²と、ファミリーでも十分な広さの部屋があるのは良い点です。収納スペースも確保されており、使いやすい間取りが多いです。

気になる点: 築年数が古いため、水回り設備などは最新のものに比べると見劣りします。リフォームされていれば快適ですが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃることもあり、安心感はあります。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数的に、セキュリティ面では最新のマンションには劣るかもしれません。夜間や休日の管理体制は不明な点もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 広畑小学校まで近く、通学には安心です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物は便利です。夢前川も近いので、散歩コースとしても良いです。

気になる点: 最寄り駅(夢前川駅)は各駅停車のみなので、急行が止まる駅まで行くには乗り換えが必要です。

広畑小学校区で駅にも近く、子育て世代には魅力的な立地だと思います。部屋の広さも十分ですが、築年数なりの古さは否めません。設備面やセキュリティ面で最新を求める方には少し物足りないかもしれませんが、生活利便性は高いです。

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