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マンション

御影ハイツ

兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目22-20阪神本線/石屋川駅 徒歩9分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目22-20
交通
阪神本線/石屋川駅 徒歩9分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分
築年月
1971年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
40戸
専有面積
43.72m² ~ 139.31m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
731.52m²
分譲会社
三菱倉庫
施工会社
竹中工務店
管理会社
神戸ダイヤメンテナンス
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●エレベータ
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影山手2丁目22-20

口コミ・レビュー

御影在住30代、DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 石屋川駅、御影駅ともに徒歩圏内で、阪神と阪急どちらも使えて便利です。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。

気になる点: どちらの駅も急行は止まらないため、乗り換えが必要な場合がある。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。御影北小学校も近いので、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜は少し暗く感じる道もあるため、女性の一人歩きは少し不安。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昔ながらのマンションですが、定期的に清掃されている様子は伺えます。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エントランスももう少し綺麗だと嬉しいです。

築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の落ち着きは魅力です。駅からの距離も許容範囲内。共用部など、もう少しリフォームがあればさらに良くなると思います。長く住むには少し設備面で物足りない部分もありますが、価格とのバランスで満足しています。

元住人、ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでも住める広さがあった。

気になる点: 部屋によっては設備が古く、リフォームが必要でした。特に水回りは老朽化が目立ち、使い勝手が悪かったです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃は入っているようでした。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で不安を感じることがありました。子供の飛び出しなども心配でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、子供が遊べる公園も近くにありました。御影北小学校も通いやすい距離でした。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は大変でした。近隣に商業施設が少ないのが少し不便でした。

築年数がかなり経っているため、建物全体に古さを感じました。特に部屋の設備は最新とは言えず、リフォーム費用も考慮する必要がありました。セキュリティ面も少し心配です。立地は悪くないですが、利便性や快適性を重視するなら、もう少し新しい物件を探す方が良いかもしれません。

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