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マンション

ルネス土山

兵庫県姫路市土山3丁目7-4山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩27分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市土山3丁目7-4
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩27分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分
築年月
1998年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
21戸
専有面積
74.02m² ~ 92.26m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
660m²
駐車場数
25
分譲会社
姫路リアルティー
施工会社
坪田工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立船場小学校
中学校区域
姫路市立琴陵中学校
延床面積
2335m²
建築面積
355m²
設計会社
姫路リアルティー
所在地(住所)
兵庫県姫路市土山3丁目7-4

口コミ・レビュー

姫路暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 子育て世代には静かで良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに適しています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、車がないと不便に感じるかもしれません。バス便も利用できますが、本数は限られています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 自主管理ですが、管理組合の活動が活発で、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いています。居住者同士のコミュニケーションも比較的良好です。

気になる点: オートロックなどの最新設備はありませんが、特に不安を感じるようなことはありません。

築年数は経っていますが、共用部分も綺麗に保たれており、住みやすいマンションだと思います。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、公共交通機関の利便性は少し低いかもしれません。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスはシンプルながらも清潔感があります。敷地内は比較的広く、緑も感じられます。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じますが、大きな不満点はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が74㎡台からと広めなので、ゆったりとした生活ができそうです。間取りが不明なので内見しないと分かりませんが、リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォーム費用を考慮に入れる必要があります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: null

気になる点: 山陽姫路駅まで徒歩22分、JR姫路駅まで徒歩27分と、どちらも少し歩きます。自転車があれば便利かもしれませんが、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。

広めの専有面積と、静かな住環境が魅力的なマンションです。自主管理ながらも共用部の管理はしっかりしている印象を受けました。駅からの距離はネックですが、車があれば問題ないでしょう。リフォームの可能性も考慮すると、コスパの良い物件になるかもしれません。

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