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マンション
新北野第２コーポ南棟
大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23阪急神戸本線／十三駅 徒歩6分
物件概要
所在地
大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23
交通
阪急神戸本線／十三駅 徒歩6分
築年月
1972年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
280戸
専有面積
58.32m² ～ 76.77m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
大林組
管理会社
互光建物管理
小学校区域
大阪市立神津小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4-23
口コミ・レビュー
十三駅徒歩圏民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 十三駅まで徒歩6分と近く、神戸線、宝塚線、京都線と3路線使えるのが非常に便利。梅田へのアクセスも抜群。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、生活には困らない。少し歩けば公園もある。
気になる点: 夜は酔っ払いが多く、少し騒がしい時があるのが気になる。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的綺麗に保たれている。
気になる点: 外観は古さが否めない。エントランスも少し暗い印象。
築年数は古いですが、十三駅への近さと複数路線が使える利便性は捨てがたいです。周辺の買い物環境も充実しているので、日常の生活はしやすいです。ただ、建物の古さや、夜の騒がしさなどは少し気になりますね。
子育てファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆
良い点: 神津小学校が学区で、通学路も比較的安全そうです。近くにスーパーやドラッグストアもあり、子育てに必要なものは揃えやすい。
気になる点: 阪急の高架下は車の通りが多く、少し騒がしいかもしれない。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックや宅配ボックスがあると、子育て中の身としては安心感がある。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などが少し心配。管理体制の詳細が不明なのが気になる。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでも住みやすそうな間取りがあるかもしれない。
気になる点: 内装はリフォームが必要になる可能性が高い。水回りの設備なども最新ではないだろう。
十三駅へのアクセスも良く、小学校も近いので子育て環境としては魅力的だと感じました。周辺の生活利便性も高いです。ただ、築年数がかなり古いので、リフォーム費用や将来的なメンテナンス費用などを考慮すると、購入には慎重になるかもしれません。