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マンション

ドマーニ住吉

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27六甲アイランド線/住吉駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27
交通
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩4分
築年月
1999年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
57戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
77.88m² ~ 115.97m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1452m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
東急不動産
施工会社
熊谷組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
6333m²
建築面積
730m²
設計会社
伝習社
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町7丁目3-27

口コミ・レビュー

住吉在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 住吉駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っています。

気になる点: 六甲ライナーは少し料金が高めなのが気になります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。住吉小学校も近く、通学路も安全だと感じています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、建物全体が清潔に保たれています。オートロックも完備されており安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には多少古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地、周辺環境ともに満足しています。駅近なのに静かで、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。共用部のメンテナンスにもう少し力を入れていただけると嬉しいです。

神戸転勤族 30代さん居住者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家具の配置に困ることはありません。収納スペースも比較的豊富です。

気になる点: 水回りの設備(キッチン、バスルーム)は、最新のものと比べるとやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、交換が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てで、高層階からの眺望は良いです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 建物全体に築年数なりの古さは否めません。特に外壁や廊下など、もう少しメンテナンスが必要だと感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かります。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し手薄に感じるかもしれません。

総合的に見て、値段相応といった印象です。駅からの近さと部屋の広さは魅力ですが、築年数による設備や外観の古さは気になります。リフォームされている部屋であれば、もっと評価は上がるかもしれません。ファミリー層には良い物件だと思います。

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