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マンション

藤和姫路大塩ハイタウン

兵庫県姫路市大塩町汐咲2丁目24山陽電鉄本線/大塩駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市大塩町汐咲2丁目24
交通
山陽電鉄本線/大塩駅 徒歩4分
築年月
1993年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
93戸
専有面積
62.80m² ~ 77.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
3305.79m²
駐車場数
89
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
松村組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
姫路市立大塩小学校
中学校区域
姫路市立大的中学校
延床面積
6769.09m²
建築面積
1083.05m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市大塩町汐咲2丁目24

口コミ・レビュー

大塩駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大塩駅まで徒歩4分という近さは本当に便利。山陽電車で姫路駅や神戸方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。少し歩けば海も見えて、散歩には最適です。小学校も近いので、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、それらを求める場合は車が必要になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っていることもあり、設備面では最新とは言えません。オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も悪くなく、静かな環境で暮らせる点が気に入っています。周辺に商業施設は多くありませんが、大塩駅周辺で用事は済ませられます。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大塩駅まで徒歩4分は素晴らしいです。駅周辺にスーパーやコンビニ、銀行などがあり、日常の買い物や用事を済ませるには十分だと感じました。電車での移動も便利そうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に年季は感じられますが、管理はされている様子で、植栽なども手入れされています。エントランス周りは清潔感がありました。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせそうな間取りがあるのは良い点です。

気になる点: 内覧した部屋は、水回りを中心にリフォームが必要そうでした。築年数を考えると、設備面は最新のものではないため、リノベーション前提で考える必要があります。

駅からの近さと、静かな住環境に魅力を感じています。ただ、築年数が経過しているため、室内設備は古く、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。日勤管理は安心材料ですが、セキュリティ面は強化されているとより良いと感じました。価格帯によっては検討の価値ありです。

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