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マンション

神戸ヒルズデイズB棟

兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-11神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩12分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-11
交通
神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩12分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩15分
築年月
1996年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
53戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
82.63m² ~ 100.52m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
42193.44m²
駐車場数
53
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産クラレ不動産
施工会社
大林組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立西山小学校
中学校区域
神戸市立有野北中学校
延床面積
5618.83m²
建築面積
654.49m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-11
バルコニー面積
2.88m² ~ 25.05m²

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境でした。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べました。小学校も近く、通学路も安全だと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分と、少し距離があります。夏場はしんどいこともありました。車がないと少し不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと便利でした。駐車場も少し狭く感じることがありました。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 80平米超の3LDKで、家族で住むには十分な広さがありました。収納も多く、使いやすかったです。日当たりも良かったです。

気になる点: キッチンやお風呂など、水回りは少し古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。

全体的に、緑が多く静かで落ち着いた住環境が魅力のマンションです。子育て世代には特に良いと思います。駅からの距離と築年数による設備の古さはありますが、価格を考えれば満足できる物件でした。日勤管理なので安心感もありました。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 神鉄三田線が利用できるため、神戸市中心部へのアクセスは可能です。岡場駅まで行けば、商業施設もいくつかあります。

気になる点: 徒歩12分~15分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に雨の日や荷物が多い時は大変そうです。神鉄は他の私鉄やJRに比べて利便性が劣る面もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンもあるため、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅地で、落ち着いた雰囲気が漂っています。神戸市立西山小学校の学区である点も、ファミリー層にはプラス材料でしょう。

気になる点: スーパーやコンビニまでは、徒歩で少し歩く距離があります。日常の買い物は車があった方が便利だと感じました。

築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした造りのマンションという印象です。広めの間取りと日勤管理は魅力的ですが、駅からの距離と周辺の利便性がやや気になります。ファミリー層が静かな環境を求めて住むには良い選択肢かもしれませんが、単身者やアクティブな生活を送りたい方には少し不便かもしれません。

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