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マンション

ワコーレエクセレント垂水

兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩3分
築年月
1999年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付34階建
総戸数
34戸
専有面積
55.74m² ~ 73.59m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
926m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立垂水小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
延床面積
2783m²
建築面積
514m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8

口コミ・レビュー

垂水在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽垂水駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や食事には全く困りません。快速も停車するので、神戸市街や大阪方面へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 海も近く、散歩コースには最適です。商店街は活気があり、昔ながらのお店も残っているので、歩いているだけでも楽しいです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 大規模商業施設へのアクセスは少し車が必要になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員不在ですが、オートロックと防犯カメラがあり、セキュリティ面では一定の安心感があります。共用部の清掃も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 管理員がいないため、緊急時の対応や細かな要望への迅速な対応は期待できません。

駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。共用部も年数を経ていますが、手入れは行き届いている印象です。眺望の良い部屋もあるようで、高層階からの景色は魅力的だと思います。周辺環境も落ち着いており、住みやすいと感じています。

購入検討者50代さん購入検討者 / 2022年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 34階建てという高層マンションで、外観は重厚感があります。エントランス周辺は清潔に保たれており、共用部分も年式の割には綺麗に管理されているように見受けられました。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、共用部の設備などに若干の古さは感じられます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55m²台からと、DINKSや単身者には十分な広さがあります。間取りによっては、日当たりや風通しも期待できそうです。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様は不明ですが、最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの必要性も考慮に入れるべきかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽垂水駅まで徒歩3分は、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実しており、日常生活には困らないでしょう。

気になる点: JR垂水駅が少し離れているため、JRを利用する際には少し歩く必要があります。

駅からの近さと、高層マンションという点が魅力的です。周辺環境も整っており、生活しやすい立地だと感じました。ただ、築年数と管理員不在という点を考慮すると、管理体制や将来的な修繕費用について、もう少し詳しく確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討に値する物件だと思います。

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