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マンション

デリード淀城公園

京都府京都市伏見区淀木津町611-1京阪本線/淀駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区淀木津町611-1
交通
京阪本線/淀駅 徒歩7分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
73戸
専有面積
60.72m² ~ 86.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2155m²
駐車場数
54
建ぺい率
60%
容積率
262.4%
分譲会社
豊和商事
施工会社
かねわ工務店
管理会社
セレコーポレーション
小学校区域
京都市立明親小学校
中学校区域
京都市立大淀中学校
延床面積
5995m²
建築面積
852m²
設計会社
蒼美設計
所在地(住所)
京都府京都市伏見区淀木津町611-1

口コミ・レビュー

淀川区在住30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪淀駅まで徒歩7分と近く、通勤や大阪方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速急行などは止まらないので、もう少し速い電車が使えればさらに便利だと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 淀城公園が近いため、緑が多く落ち着いた住環境です。休日は子供と散歩したり、リラックスしたりするのに最適です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備には若干の古さを感じます。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には十分満足しています。共用部のリニューアルなどがあれば、さらに魅力が増すと思います。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りがあります。窓からの採光も比較的良好な部屋が多いようです。

気になる点: 水回りなど、一部設備は最新とは言えないため、リフォームが必要になる可能性はあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、10階建てとしっかりした建物です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に外観や共用廊下などは少し寂れた印象を受けるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 淀城公園がすぐ近くにあり、子育て環境としては魅力的です。京都市立明親小学校も学区内なのは安心材料です。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。

公園が近く、子育てには良い環境だと感じました。ただ、築年数が25年以上経っているため、内装や設備は確認が必要です。価格帯によっては検討の価値があるかもしれませんが、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。

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