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マンション

サンハイツ御影

兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目11-21阪神本線/石屋川駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目11-21
交通
阪神本線/石屋川駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩6分
築年月
1983年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
46.74m² ~ 51.88m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
442.19m²
分譲会社
近畿地所
施工会社
岡工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
御影小学校
中学校区域
御影中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影石町2丁目11-21

口コミ・レビュー

神戸在住40代DINKSさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 石屋川駅、御影駅どちらも徒歩圏内で、阪神電車を使えば大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすいのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに適しています。御影小学校区域なのも子育て世代には安心材料かもしれません。

気になる点: 近隣に大型商業施設はないため、週末のまとめ買いなどは少し遠出する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、共用部はシンプルですが、静かに暮らせます。

気になる点: エレベーターはありません。また、築年数相応に共用部の古さは感じられます。

築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。2駅利用でき、静かな環境で子育てにも向いています。大規模修繕などはこれから気になるところですが、総戸数が少ないため、住民間の協力で維持できているように感じます。

元住人20代一人暮らしさん元住人 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さでした。RC造なので、隣室の音はあまり気にならなかったです。収納スペースもそこそこありました。

気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンやお風呂は、最新の設備とは言えませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックなどはありませんが、小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係で安心感はありました。

気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや不安は残ります。

交通★★★★

良い点: 石屋川駅まで徒歩5分と非常に近くて便利でした。通勤で阪神電車をよく利用していたので、遅刻することはほとんどありませんでした。

築年数は古いですが、駅近で生活するには便利な立地でした。家賃も手頃だったので、一人暮らしの初期費用を抑えたい方には良い選択肢だと思います。ただ、設備面は最新ではないので、快適さを求めるならリフォームされている部屋を選ぶか、他の物件と比較検討するのが良いでしょう。

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