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マンション

ステイツ岡本

兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目3-1阪急神戸本線/岡本駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目3-1
交通
阪急神戸本線/岡本駅 徒歩8分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩9分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
20戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
71.66m² ~ 79.41m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
1474.77m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
野村不動産
施工会社
清水建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1756.21m²
建築面積
642.59m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目3-1

口コミ・レビュー

岡本暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 岡本駅周辺の洗練された雰囲気と、おしゃれなカフェやショップが充実している点がとても気に入っています。子育て環境としても、本山第一小学校区は評判が良いと聞いており、安心感があります。

交通の利便性★★★★

良い点: 阪急岡本駅まで徒歩8分、JR摂津本山駅まで徒歩9分と、2路線利用できるのが便利です。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。

気になる点: バス路線は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれている印象です。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいのも良い点です。

気になる点: エレベーターがないため、高層階の移動は少し大変かもしれません。

ステイツ岡本に住んで20年になります。この辺りの住環境の良さは抜群で、特に子育て世帯にはおすすめです。交通の便も良く、日々の生活に必要なものは近隣で揃います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、長く住み続けたいと思えるマンションです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、間取りも2SLDK~3LDKと、ファミリーでもゆったりと暮らせそうな広さがあります。リノベーションされている部屋もあるようで、内装によっては魅力的です。

気になる点: 築年数が1996年と古いため、水回りなどの設備は最新ではない場合が多いようです。リフォームの有無を確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、住民の出入りは比較的落ち着いている印象です。オートロックなどはありませんが、低層マンションなので、ある程度の安心感はあります。

気になる点: 最新のセキュリティ設備はありません。共用部分の防犯カメラの有無などは確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 岡本駅周辺の活気と落ち着きが両立した雰囲気が魅力的です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いと感じました。公園も点在しており、散歩するのに良い場所が多いです。

気になる点: 駅からの道のりは、夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。

ステイツ岡本は、岡本という人気のエリアにありながら、比較的手頃な価格帯の物件もあるため、購入を検討しています。周辺環境や交通の利便性は非常に魅力的ですが、築年数が経っているため、部屋の状態や管理体制については慎重に見極める必要があります。ファミリー向けの広さがあるのは嬉しいポイントです。

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