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マンション

甲東園ガーデンハウス

兵庫県西宮市松籟荘3-19阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市松籟荘3-19
交通
阪急今津線/甲東園駅 徒歩3分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
20戸
専有面積
64.40m² ~ 80.97m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1173.55m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
住友不動産
施工会社
地崎工業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
甲東小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●オートロック
延床面積
1969.33m²
建築面積
685.5m²
設計会社
地崎工業
所在地(住所)
兵庫県西宮市松籟荘3-19

口コミ・レビュー

甲東園在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急甲東園駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても適しています。近くに公園もあり、緑豊かな落ち着いた雰囲気です。小学校も近く安心感があります。

気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、エントランスは清潔に保たれています。ガーデンハウスという名前の通り、植栽の手入れも行き届いています。

気になる点: 建物の設備は最新とは言えませんが、日常使いには問題ありません。エレベーターがないのが少し残念です。

甲東園駅へのアクセスの良さと、閑静な住環境が魅力のマンションです。子育て世代にもおすすめできる落ち着いた雰囲気があり、日勤管理なので安心感もあります。建物の古さは否めませんが、総戸数が少ないためか、住民同士の距離感も程よいように感じます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急甲東園駅まで徒歩3分は本当に魅力的です。梅田や神戸三宮へのアクセスも悪くなく、通勤での利用には便利だと感じました。

気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し選択肢があると嬉しいです。週末の買い物は少し車が必要になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋は、広さも十分で、採光も良好でした。リフォームされている部屋もあるようで、新しく住むなら快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新とは言えません。リノベーションの必要性も検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃって安心感があります。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いていました。

気になる点: オートロックがないのは、小さい子供がいる家庭としては少し気になります。セキュリティ面で、もう少し強化されていると安心できます。

立地と日当たりの良さに惹かれて見学しました。甲東園駅からの近さは最大のメリットで、子育て環境としても魅力的なエリアです。ただ、築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要です。戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も確認したいところです。

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