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マンション

ワコーレグラン山の手

兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42神鉄有馬線/丸山駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス15分 JR山陽本線/兵庫駅 バス20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42
交通
神鉄有馬線/丸山駅 徒歩11分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス15分 JR山陽本線/兵庫駅 バス20分
築年月
1998年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付5階建
総戸数
44戸
専有面積
52.00m² ~ 71.82m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1384m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立丸山ひばり小学校
中学校区域
神戸市立雲雀丘中学校
延床面積
3664m²
建築面積
824m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42

口コミ・レビュー

山の手暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困りません。

気になる点: 公共交通機関の選択肢が少なく、主要駅までのアクセスは少し時間がかかります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備は古さを感じさせない工夫がされています。収納スペースは比較的しっかりしています。

気になる点: 間取りが不明瞭で、物件によって使い勝手が異なる可能性があります。眺望は期待できない部屋もあるようです。

静かな環境で子育てをするには良いマンションだと思います。共用部や設備は年数相応ですが、管理はしっかりしています。車があれば不便は少ないですが、公共交通機関中心だと少し不便に感じるかもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 丸山駅までは徒歩圏内ですが、日常的な移動にはJRや地下鉄の駅までバス移動が必要になることが多いです。

気になる点: バス便が中心となり、本数や遅延が気になります。特に雨の日は傘をさしてバス停まで行くのが大変でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感がありました。マンション全体として、セキュリティ面で大きな問題はありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 坂が多い地域ですが、見晴らしの良い場所もあり、神戸らしい景色を楽しめる場所もあります。小学校が近く、通学は安心でした。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

静かで住みやすい環境でしたが、交通の便だけがネックでした。特に子育て中は、買い物や病院など、少し遠出する際に車の必要性を感じました。共用部などは年季が入っていますが、管理はしっかりしていたので、静かな環境を求める方には検討の余地があるかと思います。

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