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マンション

イーグルコート椥辻3アペックス

京都府京都市山科区椥辻草海道町4-7京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市山科区椥辻草海道町4-7
交通
京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩1分 JR東海道本線/山科駅 バス10分
築年月
1998年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
47戸
専有面積
69.61m² ~ 106.23m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
903m²
駐車場数
13
建ぺい率
100%
容積率
530.3%
分譲会社
ダイマルヤ
施工会社
熊谷組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
勧修小学校
中学校区域
勧修中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「グルメシティヒカリ屋山科店」約80m ●病院「なぎ辻病院」約240m
延床面積
4456m²
建築面積
722m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市山科区椥辻草海道町4-7

口コミ・レビュー

山科区在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。通勤・通学はもちろん、お出かけにもすぐにアクセスできます。駅直結のスーパーも重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など生活に必要な施設が揃っています。勧修小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大きな公園などが近くにないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し早ければ嬉しいです。

駅近の利便性は抜群で、毎日快適に過ごせています。周辺環境も子育て世代には十分ですが、もう少し緑豊かな場所があれば完璧です。築年数はありますが、総じて満足度の高いマンションだと思います。

元住人 30代DINKSさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ゆったりと過ごせました。SRC造なので、隣の部屋の音などはあまり気になりませんでした。

気になる点: 設備は標準的で、特に最新というわけではありませんでした。リフォームは必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。

交通★★★★

良い点: 地下鉄椥辻駅が目の前なのは本当に便利でした。JR山科駅へもバスで10分程度なので、新幹線や特急の利用も比較的楽でした。

気になる点: バスの時間が合わないと少し待つこともありました。

駅近で生活する上では非常に便利でした。部屋の広さやSRC造による遮音性も良かったです。ただ、築年数なりの設備面は否めず、都会的な利便性を求めるなら少し物足りないかもしれません。しかし、静かで落ち着いた環境を求める方には良い選択肢だと思います。

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