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マンション

メロディーハイム桃ヶ池

大阪府大阪市阿倍野区長池町2-9JR阪和線/南田辺駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区長池町2-9
交通
JR阪和線/南田辺駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩10分
築年月
1982年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
32戸
専有面積
61.27m² ~ 84.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
837m²
駐車場数
7
分譲会社
近藤産業
施工会社
奥村組
管理会社
浪速管理
小学校区域
長池小学校
中学校区域
昭和中学校
備考
●「スーパーナショナル」約550m ●「長池公園」約140m ●「西村診療所」約230m ●「山坂公園」約460m ●「阿倍野長池局」約150m
延床面積
2567m²
建築面積
479m²
設計会社
中島龍彦建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区長池町2-9

口コミ・レビュー

南田辺で暮らす40代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR南田辺駅まで徒歩2分と非常に便利。快速も止まるので、天王寺や大阪駅へのアクセスが抜群です。地下鉄も徒歩圏内なので、使い分けができるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かな住宅街です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、管理人さんの顔が見える安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気があれば嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。管理も日勤で安心感があります。リフォームで内装がきれいな部屋なら、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。

西田辺検討者さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR南田辺駅がすぐ近く、通勤に便利。地下鉄の西田辺駅も徒歩圏内なので、複数路線を使えるのは大きなメリットだと感じました。

気になる点: 御堂筋線西田辺駅までは少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っています。長池小学校が近いのも子育てファミリーにはプラスポイントですね。

気になる点: 少し歩くと商店街がありますが、活気はそれほどでもない印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックではないようですが、モニター付きインターホンなど、最低限の設備は整っているようです。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新ではないので、その点は少し気になります。

駅からの近さと、生活利便性の高さが魅力的な物件です。長池小学校区という点も評価できます。築年数が古い点は否めませんが、リフォーム次第で魅力的な部屋もあるようです。共用部の古さやセキュリティ面は、価格とのバランスを見て検討する必要があるでしょう。

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