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マンション

東灘ロイヤルマンション

兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目10-30阪神本線/青木駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目10-30
交通
阪神本線/青木駅 徒歩10分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩14分
築年月
1981年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
115戸
専有面積
74.62m² ~ 99.79m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
4156.3m²
分譲会社
川鉄物産
施工会社
竹中工務店
管理会社
ジャーネットシステム
小学校区域
本山南小学校
中学校区域
本山南中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目10-30

口コミ・レビュー

神戸在住50代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。本山南小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 夜間は少し暗く感じる道もあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、植栽なども手入れされています。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている印象です。

気になる点: エレベーターが少し古く、混雑時は待ち時間が発生することがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックはありませんが、訪問者の確認はしっかりと行われています。

気になる点: null

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと管理の行き届き具合で、快適に暮らせています。阪神とJRの2路線が利用できるのも便利で、通勤にも助かっています。ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。

兵庫在住30代一人暮らしさん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 青木駅まで徒歩10分と、日常使いには十分な距離です。阪神電車で梅田や三宮にもアクセスしやすく、休日の外出にも便利です。摂津本山駅も徒歩圏内なのは良い点。

気になる点: JR駅からは少し歩くため、新快速などをよく利用する方には少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋もあるようで、内見した部屋は比較的きれいでした。収納スペースも十分です。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。断熱性や遮音性は、あまり期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。緑も多く、散歩するのに良い場所です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、終電で帰宅する際は少し寂しいかもしれません。

古さは否めませんが、広めの部屋と落ち着いた住環境が魅力です。価格帯によってはコスパが良いと感じるかもしれません。日勤管理なので、日中は安心感があります。駅からの距離は少しありますが、慣れれば気になりません。

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