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マンション

シーアイマンション須磨エクシード

兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-6神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩25分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス8分 白川台バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-6
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩25分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス8分 白川台バス停 徒歩2分
築年月
1992年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
173戸
専有面積
69.86m² ~ 138.18m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
11483m²
駐車場数
158
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
伊藤忠商事
施工会社
飛島建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
神戸市立白川小学校
中学校区域
神戸市立白川台中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
20049m²
建築面積
3420m²
設計会社
大建企画設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-6

口コミ・レビュー

須磨区在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近いので安心です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、日常の買い物や通勤には車があると便利です。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは広々としており、来客時も印象が良いです。

気になる点: 経年劣化は否めず、最新のマンションのような設備はありません。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。定期的な清掃や巡回もあり、共用部は清潔に保たれています。

気になる点: null

全体的に、静かで住みやすいマンションです。駅からの距離はありますが、バス便があるので許容範囲内です。建物自体は古さを感じますが、管理はしっかりしており、ファミリー層や落ち着いた生活を求める方にはおすすめできる物件だと思います。

神戸購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 名谷駅まではバス便があり、交通手段は確保されています。駅周辺には商業施設もあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 徒歩だと25分かかるのは、毎日利用するには厳しい距離です。バスも時間帯によっては混雑し、遅延することもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。SRC造なので、遮音性や耐震性にも一定の安心感があります。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、神戸らしい景観を楽しめるエリアです。神戸市立白川小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 日常の買い物のために車が必要になる場面が多いかもしれません。坂道が多い地域なので、自転車の利用も体力が必要です。

広めの専有面積やSRC造という点は魅力的ですが、駅からの距離がネックです。周辺環境は良好で、自然豊かで子育てしやすい環境ではあります。リフォーム費用なども考慮して、価格とのバランスを見極める必要がありそうです。

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