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マンション

天王寺第2スカイハイツ

大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-7阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-7
交通
阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩5分
築年月
1979年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
60戸
専有面積
60.45m² ~ 97.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1278m²
駐車場数
8
分譲会社
ファミリー
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立天王寺小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
延床面積
5010m²
建築面積
510m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-7

口コミ・レビュー

天王寺暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天王寺駅まで徒歩圏内なのがとにかく便利。JR、地下鉄、近鉄、阪堺と複数路線が使えて、新幹線も利用できるので、旅行や出張に困りません。駅周辺には商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や病院、スーパーなども徒歩圏内にあり、生活する上では非常に便利です。大阪市立天王寺小学校区というのも、子育て世代には安心材料の一つかもしれません。

気になる点: 築年数が古いこともあり、近隣には古い建物も多い印象です。夜は少し人通りが少なくなる道もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数相応に共用部の設備は古さを感じさせます。オートロックではないので、セキュリティ面は少し不安が残ります。

築年数は経っていますが、天王寺駅へのアクセスの良さは何物にも代えがたい魅力です。駅周辺の利便性を享受しつつ、少し歩けば落ち着いた住環境もあります。リノベーションされているお部屋もあるようなので、内装次第では快適に過ごせると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分あり、ファミリーでもゆったりと過ごせました。SRC造なので、隣室の音などはあまり気になりませんでした。

気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは最新のものではなく、使い勝手に少し難がありました。リフォームされていない部屋だと、内装も古さを感じるでしょう。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、建物の構造自体はしっかりしている印象です。エレベーターは複数ありました。

気になる点: 外観やエントランスは、正直なところあまり綺麗とは言えません。共用部分のメンテナンスは、もう少し力を入れてほしいと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 天王寺駅周辺の商業施設はもちろん、あべのハルカスなども近く、買い物や食事には困りませんでした。天王寺動物園や茶臼山公園も近いので、子供との散歩にも良かったです。

気になる点: 駅に近い分、電車の音や街の騒がしさが気になることもありました。

立地は最高で、大阪の主要駅である天王寺に近く、生活利便性は抜群でした。しかし、築年数が古い分、建物の設備や共用部には古さを感じざるを得ません。ファミリーで住むには、リフォーム済みの部屋を選ぶか、割り切りが必要かもしれません。コスパ重視ならアリだと思います。

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