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マンション

プレサンス心斎橋モデルノ

大阪府大阪市中央区博労町3丁目2-15大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区博労町3丁目2-15
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/長堀橋駅 徒歩7分
築年月
2004年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
98戸
専有面積
18.74m² ~ 38.16m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
大豊建設
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
プレサンス
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区博労町3丁目2-15

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 心斎橋駅まで徒歩4分と、とにかくアクセスが便利。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにも困りません。梅田や難波にもすぐ出られます。

周辺環境★★★★

良い点: デパート、ショップ、レストランが豊富で、日常の買い物や外食には全く困りません。夜遅くまで賑やかなので、一人暮らしでも安心感があります。

気になる点: 週末や夜は人通りが多く、騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、必要な設備は一通り揃っています。特に、キッチン周りは使いやすく工夫されていると感じます。

気になる点: 専有面積が18.74m²からと、かなりコンパクトなので、荷物が多い方には少し手狭かもしれません。

都会のど真ん中で生活したい人には最高の立地です。駅近で周辺施設も充実しているので、生活の利便性は抜群。築年数は経っていますが、共用部などは比較的きれいに保たれている印象です。ただ、部屋の広さは選ぶのに少し注意が必要かもしれません。

長堀橋検討者40代さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックで、防犯カメラも設置されているようです。共用部の清掃も行き届いている印象を受けました。

気になる点: 築年数が20年近く経っているため、最新の設備やデザインとは言えません。

周辺環境★★★★

良い点: 心斎橋と長堀橋のちょうど中間あたりで、どちらの駅も利用できるのが便利。オフィス街でもあり、商業施設も多いので、多様なニーズに応えられるエリアです。

気になる点: 日によっては交通量が多く、排気ガスが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造14階建てと、しっかりとした造りです。外観はシンプルですが、都会的な印象を受けます。共用部はコンパクトながらも整然としています。

気になる点: 築年数を考慮すると、共用部のリフォームや修繕の履歴なども確認しておきたいところです。

心斎橋・長堀橋という絶好のロケーションが最大の魅力です。単身者やDINKS向けのコンパクトな部屋が多い印象ですが、利便性を最優先するなら選択肢に入る物件だと思います。築年数は経っていますが、管理状況は悪くなさそうです。周辺の賃料相場と比較して、購入価格が妥当かどうかも検討材料になりそうです。

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