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マンション

グランフォルム京都烏丸

京都府京都市北区上御霊上江町251-1京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市北区上御霊上江町251-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩3分
築年月
1990年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
12戸
専有面積
95.71m² ~ 96.58m²
土地権利
所有権
敷地面積
972.16m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
158.34%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
藤木工務店
小学校区域
京都市立紫明小学校
中学校区域
京都市立加茂川中学校
延床面積
1738.51m²
建築面積
498.37m²
設計会社
類設計室
所在地(住所)
京都府京都市北区上御霊上江町251-1

口コミ・レビュー

烏丸エリア在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄一本で京都市内どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤・通学にストレスを感じません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高いです。紫明小学校区というのも子育て世代には安心材料です。

気になる点: 大きな公園は少し離れているかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用施設はあまり期待できません。

築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。特に交通の便は最高レベルです。周辺環境も充実しており、日々の生活で不便を感じることはほとんどありません。ファミリー層にもおすすめです。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が95㎡超と広く、ゆったりとした間取りでした。リビングも広々としており、家族で過ごすには十分な空間でした。

気になる点: 設備は古く、リフォームが必要な箇所がありました。特に水回りは最新とは言えません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、共用部分の清掃は定期的に行われていました。近隣住民の方々も穏やかな方が多かったです。

気になる点: セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に夜間など。

周辺環境★★★★

良い点: 地下鉄烏丸線鞍馬口駅が近く、移動は非常に便利でした。スーパーや商店街も近く、買い物には困りませんでした。

気になる点: 道が狭い場所もあり、車の運転には少し注意が必要でした。

立地は素晴らしいのですが、築年数が経過しているため、内装や設備面で古さを感じました。リフォームを前提に考えるか、立地を最優先する方には良い物件かもしれません。静かな環境で、落ち着いた生活を送りたい方には適していると思います。

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