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マンション

粉浜ガーデンハウス

大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25
交通
大阪メトロ四つ橋線/玉出駅 徒歩3分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
41戸
専有面積
63.27m² ~ 114.34m²
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1069.14m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%
容積率
285.05%
分譲会社
住友不動産
施工会社
コーナン建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立北粉浜小学校
中学校区域
大阪市立住吉第一中学校
延床面積
3468.19m²
建築面積
460.01m²
設計会社
村本建設
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1-25

口コミ・レビュー

粉浜暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 玉出駅まで徒歩3分は本当に便利。四つ橋線一本で本町やなんばにもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。北粉浜小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。商店街も活気があり、散歩がてら立ち寄るのが楽しいです。

気になる点: 少し歩くと大きな幹線道路があるので、時間帯によっては車の音が気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人以外が簡単に入ってこれるわけではないので安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

築年数は経ちますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も静かで、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理状態も悪くなく、長く住みやすいと感じています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りなどは比較的きれいでした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも困らない広さでした。日当たりも良かったです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に断熱性や防音性は最近のマンションに比べると劣るように感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面はしっかりしていました。管理員さんが常駐しているわけではないようですが、清掃は行き届いていました。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 玉出駅が近いのはやはり便利でした。スーパーや商店街もあり、日常の買い物は十分でした。ただ、もう少し遅くまで開いているお店があると嬉しいです。

気になる点: null

駅からの近さと、静かな住環境が気に入って住んでいました。子育てにも適したエリアだと思います。ただ、建物の古さは少し気になりました。リフォームされている部屋なら快適に過ごせるでしょう。

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