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マンション

ネオコーポラス島ノ内A棟

京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町21京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町21
交通
京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩10分
築年月
1975年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
200戸
専有面積
64.89m² ~ 77.31m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
京都労働者住宅生活協同組合
施工会社
竹中工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
京都市立朱雀第八小学校
中学校区域
西ノ京中学校
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町21

口コミ・レビュー

嵐山線沿線在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山ノ内駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。嵐電はレトロな雰囲気もあって、ちょっとした移動も楽しめます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活必需品の調達には困りません。朱雀第八小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、建物全体の老朽化は否めません。セキュリティ面で最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理で、日常の生活は快適に送れています。特に駅近なのは大きなメリットです。大規模修繕も行われており、建物の維持管理には努めているようです。

西大路御池周辺購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
交通の利便性★★★★

良い点: 山ノ内駅徒歩2分に加え、西大路御池駅や太秦天神川駅も徒歩圏内なのが魅力的です。地下鉄東西線を使えば京都市内へのアクセスも良好。

気になる点: 複数の駅が利用できるのは良いですが、いずれも少し距離があるため、天候によっては不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てのSRC造で、外観はしっかりとした印象です。総戸数も多く、管理組合も活発なのではないかと推測します。

気になる点: 築年数が1975年とかなり古いので、共用部のデザインや設備は最新のものとは異なります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 生活利便施設は充実しており、住みやすいエリアだと感じました。落ち着いた住宅街の雰囲気もあります。

気になる点: 専有面積の広さや間取りの情報が少ないため、具体的な部屋の使い勝手は判断しづらいです。内見での確認が必須でしょう。

交通の便は非常に良いですが、築年数が最大の懸念点です。リフォーム状況や管理状態をしっかり確認すれば、コストパフォーマンスの良い物件になる可能性も秘めていると思います。周辺環境は住みやすそうです。

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