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マンション

サニーハイツ御影

兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-31阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分 阪神本線/御影駅 徒歩4分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-31
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分 阪神本線/御影駅 徒歩4分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩9分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩12分
築年月
1982年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
41戸
専有面積
42.00m² ~ 70.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1146.08m²
分譲会社
日綿実業
施工会社
大末建設
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●エレベータ
設計会社
アール建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-31

口コミ・レビュー

御影住民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と阪神の御影駅が徒歩圏内なのが非常に便利。神戸三宮や大阪梅田へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。JR住吉駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニ、銀行もあり、生活に必要なものは揃います。小学校も近いので、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、普段使いには十分です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 古さを感じる部分もありますが、許容範囲内です。

築年数は経っていますが、何より立地の良さが魅力です。駅へのアクセスが抜群で、周辺環境も落ち着いており、子育てにも適した場所だと感じています。日勤管理なので、日常的な安心感もあります。リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御影駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力です。2路線利用できるため、通勤・通学に大変便利だと感じました。JR住吉駅も徒歩圏内なのも嬉しいポイントです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーや飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと感じました。御影北小学校区という点も、子育てファミリーには魅力的でしょう。

気になる点: 周辺に大きな公園は少ないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積42㎡~70㎡台と、ファミリータイプもあるようです。日当たりや眺望は、部屋の位置によると思いますが、確認が必要です。

気になる点: 築年数が1982年と古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なのは安心感があります。オートロックの有無や、防犯カメラなどの設備については、現地で確認が必要ですが、管理員さんが常駐しているのはプラスポイントです。

気になる点: 築年数を考えると、管理体制が維持されているかが気になります。

立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に駅近の利便性は高く評価できます。子育て環境としても申し分なさそうです。しかし、築年数が古いことがネックで、購入後のリフォーム費用を考慮する必要があります。日勤管理は安心材料ですが、共用部や設備の最新性については、期待しすぎない方が良いかもしれません。

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