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マンション

太平パシフィック桑津2

大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目12-13JR関西本線/東部市場前駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目12-13
交通
JR関西本線/東部市場前駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩10分
築年月
1984年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
34戸
専有面積
38.49m² ~ 45.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
501.58m²
分譲会社
太平産業
施工会社
本間組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立桑津小学校
中学校区域
大阪市立東住吉中学校
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目12-13

口コミ・レビュー

東部市場前住人40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR東部市場前駅まで徒歩6分と近く、JR大阪環状線へのアクセスが良いのが魅力です。近鉄南大阪線北田辺駅も徒歩圏内なので、複数路線使えて便利。

周辺環境★★★★

良い点: 近くに東部市場があるので、新鮮な食材が手に入りやすいです。スーパーやコンビニも複数あり、生活する上で不便は感じません。小学校も近いので子育て世代にも良さそう。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下は、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しリフォームされていると嬉しい。

築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺の生活利便性は良いと思います。特に東部市場が近いのは嬉しいポイントです。日勤管理なので、日中は安心できます。ただ、建物の古さは否めないので、設備面で最新を求める方には少し物足りないかもしれません。

桑津小学校区購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 桑津小学校まで近く、通学路も比較的安全そうです。商店街やスーパーも点在しており、日常の買い物には困らなそうです。公園などもあれば、子育て環境としてはさらに良い。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、週末のお出かけなどは少し移動が必要になりそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の人の気配があって安心感があります。オートロックの有無など、セキュリティ面は確認しておきたいポイントです。

気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティシステムは期待できないかもしれません。宅配ボックスの有無なども確認が必要。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が38.49m²~45.12m²とのことなので、一人暮らしやDINKS向けでしょうか。リノベーションされている部屋があれば、快適に過ごせそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。築年数を考えると、水回りなどの設備は古くなっている可能性が高いです。

桑津小学校区という点で魅力を感じています。東部市場前駅も徒歩圏内なので、通勤にも便利そうです。日勤管理という点も安心材料ですが、築年数が古いので、室内設備はリフォーム済みかどうか、また、管理状況をしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては魅力的な物件になるでしょう。

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