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マンション

グランドメゾン神戸山手

兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-9神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 阪神本線/元町駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-9
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 阪神本線/元町駅 徒歩7分
築年月
1996年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
44戸
専有面積
53.08m² ~ 77.22m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
積水ハウス
施工会社
鹿島建設明和工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
設計会社
昭和設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-9

口コミ・レビュー

神戸在住40代DINKSさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩2分、元町駅も徒歩圏内と非常に便利。地下鉄、阪神、JRと複数路線が使え、通勤や休日の外出に重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも落ち着いた住環境です。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。山手らしい風情もあります。

気になる点: 大型商業施設へは車移動が必要な場面もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックなど基本的なセキュリティはあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経過していますが、立地の良さと利便性の高さは特筆すべき点です。駅近で複数路線が利用でき、神戸の主要エリアへのアクセスは抜群。周辺環境も整っており、日々の生活は快適です。管理面で最新設備はありませんが、総じて満足度の高いマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: グランドメゾンブランドらしい、落ち着いた上品な外観デザインです。エントランス周りも綺麗に管理されている印象を受けました。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新のタワーマンションのような豪華さはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が53㎡台からと、DINKSや単身者には十分な広さがありそうです。間取りが不明ですが、使いやすければ良いかと思います。

気になる点: 具体的な間取りや内装仕様が不明なため、評価が難しいです。水回りなどはリフォームされているか確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 県庁前駅徒歩2分は非常に魅力的。神戸の中心部に近いながらも、山手らしい落ち着きのあるエリアなのは良い点です。小学校も近いです。

気になる点: 駐車場は機械式で台数に限りがある可能性があり、確認が必要です。また、価格帯によっては予算オーバーの可能性も。

何よりも立地の良さが最大の魅力。県庁前駅と元町駅が徒歩圏内という利便性は高いです。山手らしい落ち着いた住環境も魅力ですが、築年数が25年以上経過しているため、共用部や専有部の設備については、リフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。ファミリー向けというよりは、DINKSやアクティブな単身者に向いているかもしれません。

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