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マンション

花の北ハイツA棟

兵庫県姫路市増位新町2丁目15-2JR播但線/野里駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市増位新町2丁目15-2
交通
JR播但線/野里駅 徒歩5分
築年月
1980年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
85戸
専有面積
78.08m² ~ 88.59m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
施工会社
兵庫建設
管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立増位小学校
中学校区域
姫路市立増位中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市増位新町2丁目15-2

口コミ・レビュー

姫路の隠居人50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR野里駅まで徒歩5分と非常に近いのが便利です。播但線なので、市街地へのアクセスも悪くありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩するのに良い場所です。小学校も近いので、子育て世代にも安心かと思います。

気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。外観は年季が入った印象です。

築年数は経過していますが、駅近で静かな環境は魅力です。自主管理のため、管理費は抑えられている印象です。周辺に生活に必要な施設も揃っており、総じて満足できるマンションだと思います。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 増位小学校が近く、通学路の安全性は高そうです。周辺は閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的だと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。

気になる点: 周辺に飲食店や商業施設は少ないため、週末の楽しみは市街地まで出かける必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。リフォームされている部屋もあるようで、内見した部屋は比較的きれいでした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものではありません。断熱性や防音性は、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安価に抑えられているようです。住民同士のコミュニティはありそうです。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。管理体制については、もう少し詳しく確認したい点があります。

駅からの距離や小学校が近い点は評価できます。部屋によってはリフォームされており、広さもあるため、価格帯によっては検討に値する物件です。ただし、築年数や設備面、管理体制については、購入前にしっかり確認する必要がありそうです。

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