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マンション

プラザ歌島D棟

大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-4JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-4
交通
JR東西線/御幣島駅 徒歩6分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分
築年月
1976年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
162戸
専有面積
66.00m² ~ 78.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
15881m²
駐車場数
56
分譲会社
ヨドコウ興発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
キクタメンテナンス
小学校区域
大阪市立歌島小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
延床面積
41580m²
建築面積
5327m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-4

口コミ・レビュー

歌島在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR東西線とJR神戸線の2路線が徒歩圏内なのが便利。御幣島駅からはユニバーサル・シティ駅も近いし、塚本駅からは大阪駅にもすぐ出られるので、行動範囲が広がります。

気になる点: どちらの駅も徒歩8分以内と近いですが、夏場や雨の日は少し距離を感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には全く困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の設備は最新とは言えません。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと交通利便性から、住みやすいマンションだと思います。特に子育て世代にはおすすめです。管理は日勤ですが、建物のメンテナンスはもう少し頑張ってほしい点もあります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めだったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。部屋によってはリフォームされているところもあるようです。

気になる点: 古い物件なので、設備面(キッチン、バスルームなど)は最新のものではなく、使い勝手に限界がありました。断熱性もやや低いように感じます。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: D棟は比較的きれいな方だと思います。エントランスは広々としていました。

気になる点: 築年数相応の老朽化は目立ちます。特に外壁や共用部の塗装などは、もう少し定期的なメンテナンスが必要だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや小学校が近く、生活利便性は高いです。子供の通学も安心でした。

気になる点: 駅からの道に暗い場所が少しあるので、夜遅くの帰宅時は少し気になります。

ファミリーで住んでいましたが、広めの間取りと周辺の生活利便性は満足でした。ただ、築年数の古さからくる設備面の不満や、建物のメンテナンス不足は気になるところです。価格とのバランスを考えると、割り切れる方には良いかもしれません。

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