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マンション

神戸北町ソレアードコートA棟

兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩20分 ポートアイランド線/三宮駅 バス25分 桂木2丁目バス停 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1
交通
神鉄有馬線/箕谷駅 徒歩20分 ポートアイランド線/三宮駅 バス25分 桂木2丁目バス停 徒歩6分
築年月
1994年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
35戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.17m² ~ 91.03m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
10597.33m²
駐車場数
35
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産伊藤忠商事伊藤忠神戸北町
施工会社
フジタ
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
神戸市立桂木小学校
中学校区域
神戸市立大原中学校
延床面積
3678.72m²
建築面積
900.55m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1
バルコニー面積
9.15m² ~ 19.85m²

口コミ・レビュー

北町在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちが安全に遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も本数が限られています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部分の設備は、最新のものというわけではありません。エレベーターが1基しかないため、混雑する時間帯もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと過ごせます。収納スペースも十分で、ファミリーにはありがたいです。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

全体的に、静かで落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめできるマンションです。駅からの距離は少しネックですが、生活に必要な施設は揃っています。築年数なりの部分もありますが、管理状態は悪くなく、部屋の広さも満足しています。

元住人夫婦さん居住者 / 2022年05月
交通★★★☆☆

良い点: 三宮方面へのバス便があるのは便利でした。通勤で利用する方には良いと思います。バス停からもそこまで遠くありませんでした。

気になる点: 神鉄箕谷駅まで徒歩20分は、やはり遠いです。特に雨の日などは傘をさして歩くのが大変でした。車があれば問題ないかもしれませんが。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな環境で、神戸市内にいながら自然を感じられるのが良かったです。神戸市立桂木小学校も近く、通学には安心感がありました。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、一人で遅く帰宅する際は少し不安を感じることがありました。コンビニなども少し歩く必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がありました。共用部分の清掃なども行き届いていました。

緑が多く、静かな環境を重視する方には良いマンションだと思います。子育て世代にも住みやすい立地でしょう。ただ、駅からの距離だけは、人によっては許容できないかもしれません。車をお持ちの方や、静かな暮らしを求めている方には検討の価値がある物件だと感じました。

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