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マンション
ベルパークシティＭ棟
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-11大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩17分
物件概要
所在地
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-11
交通
大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩17分
築年月
1989年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
248戸
専有面積
42.38m² ～ 107.29m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
105718.31m²
駐車場数
44
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産カネボウ不動産デベロッパー三信進和不動産
施工会社
鹿島建設日本国土開発
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立友渕小学校
中学校区域
大阪市立友渕中学校
ブランド
パークシティ
備考
●オートロック ●「マルヤス都島店」約540m ●「ベルファ都島」約440m ●「スギ薬局都島友渕店」約570m ●「都島郵便局」約790m
延床面積
24545.32m²
建築面積
2385.1m²
設計会社
鹿島建設日本国土開発
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-11
口コミ・レビュー
都島区在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに大きな公園があり、子育て環境としては良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いと感じる。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのが、忙しい朝には少し不便。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスは広々としており、来客時も安心感がある。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがある。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面も問題ない。
築年数は経っていますが、総戸数が多く、管理もしっかりしているので、比較的快適に暮らせています。周辺環境も子育て世代には魅力的だと思います。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 都島駅からは少し歩くものの、谷町線一本で都心へのアクセスは良好。駅周辺には商業施設もいくつかある。
気になる点: 徒歩17分は、特に荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じる。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の選択肢が広く、色々なライフスタイルに対応できそう。リフォーム済みの部屋であれば、古さを感じさせない可能性もある。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そう。緑豊かな公園も近くにあり、住環境としては悪くない。
気になる点: 周辺に商業施設は多いが、少し歩かないと大型スーパーなどはない。
パークシティブランドということもあり、建物自体の構造や規模はしっかりしている印象。駅からの距離がネックだが、価格帯によっては検討の価値がある。周辺環境は比較的良好なので、静かに暮らしたい人には良いかもしれない。